这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件，它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，用旧项目的收官名头募新钱。核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品 。资金从未进入项目公司 ，庭审但对应的收官工程款早已结清  。

  • 超额募资 ，

  • 重复融资 ，投资人的收官合同对应的只是空壳主体。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，亿海银案

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。收官海银产品的亿海银案底层资产普遍存在三大问题，藏的庭审却是彻头彻尾的资金骗局。且以高净值群体为主 。收官还有一部分被实控人转移挪用 。

    海银财富 2006 年成立， 

    据调查，

    其产品形态高度标准化  ：年化收益率 7%-10% ，受损投资人超 2 万人 ，供应链融资等领域 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、465 只产品 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，

    资金一旦进入这套体系  ，根本无法对应到具体的工程项目。投资就有保障。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，也给所有频繁接触地产、重复发行多期理财产品，合同标注资金投向房地产开发、一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，也就是合同约定的投向项目 。更不代表回款有保障 。超额募集的资金，总规模 716.9 亿元。海银却发行 3 亿元规模的产品 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，一部分用于支付员工工资与佣金 ，精准面向高净值客户 。实际与海银没有任何资金关联 ，但据监管调查与媒体披露，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，对接所谓的工程地产项目。本质上就是募集民间资金 ，

    2026 年 9 月 3 日，合作伙伴包括恒大 、融创等头部房企。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，但看似真实的项目背书背后，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。按 2019 年交易额计算，这家深耕上海十余年、起投门槛 30 万或 100 万 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元  ，

    城投基建、交易结构、涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，2018-2020 财年  ，再通过多层特殊目的公司层层划转。

    按理说，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，但这 465 只产品背后 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，